Quando arriva il momento di cambiare i nostri vecchi pavimenti, abbiamo davanti un’opportunità non soltanto estetica, ma anche economica ed ambientale.
Se il costo di questo intervento può in un primo momento rappresentare un deterrente per molti proprietari, è importante sapere che esistono diversi incentivi fiscali, mirati a facilitare la transizione verso pavimenti più moderni ed efficienti.
La sostituzione dei pavimenti, sia integralmente che parzialmente, è un intervento edilizio per il quale si può beneficiare di diversi bonus casa.
Sostituzione pavimenti con Bonus Ristrutturazione
Tra le opzioni offerte dal Bonus Ristrutturazione, la sostituzione dei pavimenti rappresenta un intervento ammissibile, sia esso integrale o parziale.
Attraverso questa misura, è possibile rinnovare gli spazi abitativi approfittando di una detrazione del 50%, con massimale a 96.000 euro per ogni unità.
Per gli appartamenti di proprietà esclusiva, è possibile ottenere il Bonus Ristrutturazione al 50% per la sostituzione dei pavimenti se tale intervento è parte di un progetto di manutenzione straordinaria, come ad esempio la sostituzione della caldaia o la demolizione di un tramezzo.
La fornitura e l’installazione dei pavimenti sono considerate invece interventi di manutenzione ordinaria, che consentono l’accesso al Bonus nei casi in cui tali lavori coinvolgano parti comuni di un condominio, come scale, androni, terrazze condivise e lastrici solari.
Sostituzione e riqualificazione dei pavimenti con Bonus Barriere Architettoniche
La sostituzione e la sistemazione dei pavimenti possono essere realizzate anche beneficiando della detrazione più elevata offerta dal Bonus Barriere Architettoniche, pari al 75%.
A differenza del Bonus Ristrutturazione, questo incentivo è valido sia per le abitazioni che per gli immobili destinati ad uso strumentale, estendendo i suoi benefici anche alle imprese. È importante notare che l’agevolazione è applicabile esclusivamente agli immobili già esistenti, non in fase di costruzione o soggetti a demolizione e ricostruzione.
I lavori ammissibili comprendono la sostituzione di finiture come pavimenti, porte, infissi esterni e terminali degli impianti.
Rinnovare i pavimenti con il Super Bonus
A partire dal 2023, l’aliquota del Superbonus 110% è stata ridotta al 90%, e quest’anno subirà un’ulteriore diminuzione al 70%. Nonostante queste revisioni, si tratta comunque di un incentivo di rilievo.
Quest’agevolazione permette di detrarre dal proprio reddito l’aliquota dei costi associati al rifacimento dei pavimenti in due specifici casi:
- Quando si esegue l’isolamento delle superfici verso ambienti non riscaldati;
- Quando si procede con la sostituzione di un generatore di calore mediante l’installazione di un impianto di riscaldamento a pavimento.
Condizione necessaria per ottenere l’incentivo dovrà essere la realizzazione un intervento trainante e il miglioramento di almeno due classi nella prestazione energetica dell’edificio.
Ecobonus per ristrutturazione pavimenti e installazione di impianti radianti
L’Ecobonus rappresenta una misura importante per chi desidera effettuare interventi mirati alla riqualificazione energetica degli edifici, includendo anche la sostituzione dei pavimenti e l’installazione di impianti radianti. L’agevolazione fiscale è applicabile a immobili già esistenti e accatastati, o in fase di accatastamento.
L’Ecobonus è valido sia per le unità abitative che per quelle destinate ad uso strumentale, con percentuali di detrazione variabili a seconda che si tratti di singole unità (dal 50% al 65%) o di edifici condominiali (dal 70% all’85).
La detrazione può essere richiesta per interventi come l’installazione del sistema di riscaldamento a pavimento. In questo caso, sono ammissibili anche ulteriori opere utili alla realizzazione dell’intervento, come ad esempio i lavori di demolizione del pavimento e del massetto e la successiva posa in opera del nuovo pavimento.
Hai bisogno di sostituire i tuoi pavimenti e rinnovare la tua casa? Contattaci per richiedere un preventivo personalizzato e per avere maggiori informazioni sugli incentivi a tua disposizione.